Без обзира да ли се осећамо спремни да поседујемо сопствени дом, из радозналости се питамо: Да ли бисмо могли? У данашње вријеме све више самца, посебно жена, купује некретнине.
Постоји много добрих разлога да поседујете свој дом - нема изнајмљивача да се жалите ако за кување обојите купатило плавим. Без обзира на то, куће не повећавају увек вредност и ви ћете бити сами када год имате зачепљен умиваоник.
Без обзира да ли још увек имате менталитет за спаваонице или почињете да прелиставате део некретнина, припазите на шест рекламних знакова које сте можда спремни да купите.
1. Можете дозволити да платите 5% до 10% у готовини
„Постоје начини за куповину куће без пуно одлагања, “ каже Алисон Рогерс, њујоршка агентица за промет некретнинама и ауторица „ Дневника новинара“ . Али, она то не препоручује. „Није добро да мислите да је ваша кућа слободна; желите да имате део капитала од самог почетка. "Иако ће неки зајмодавци одобравати кредите са било којим опсегом од 3% до 20%, причекајте док не можете да одложите најмање 5% (а по могућности 10% до 20%) цена у готовини. "Ако немате толико јастука, можете упасти у проблеме, као што смо видели са стамбеном кризом."
2. Ваши дугови су под контролом
Хипотекарни провајдери процењују вашу куповну моћ сваке године око 45% вашег прихода, умањено за оно што већ плаћате у другим дуговима. Направите залихе других дугова и када ће они бити исплаћени. Затим, процените колико се угодно задужујете, користећи 45% као апсолутни лимит - желели бисмо да укупну исплату дуга задржите на мање од 35% свог прихода. Користите овај калкулатор од Гинние Мае да бисте сазнали које су врсте домова изводљиве за ваш ниво прихода.
3. Имате поуздан приход
Једном када се обавежете на хипотеку, морате бити у могућности да је платите. „Ако купујете као брачни пар, неко од вас мора се стварно усталити у свом послу. Ако сте самохрани, морате се осећати досељеном или спремном за запошљавање “, каже Рогерс. Ако размишљате о завршеној школи или промени каријере - што ће вероватно захтевати трошење новца, смањење плате или напуштање посла - или радите у пољу које има много отпуштања, можда бисте желели да задржите уштеду на располагању и неко време вам је ниско.
4. Знате ко може живети с вама
Више од половине свих купаца који први пут долазе још увек у својим домовима 12 година након усељења, према подацима Националне асоцијације купаца кућа. Циљ да купите кућу која ће вам бити потребна у наредних 5-7 година, а не само кућу која вам је потребна сада. „Ако сте самци, да ли постоји простор да се партнер усели с вама? Ако сте у браку, да ли има места за дете? Или за родитеља који стари, ако је то могућа? “, Пита Рогерс. Ако заиста немате појма шта ће вам требати за године које долазе или ако не можете да приуштите толико простора, одложите неко време.
5. Спремни сте да се бринете о кући
„Нега и одржавање су увек највеће изненађење за нове власнике“, каже Рогерс. "Првих неколико година проводиш поправљајући ствари које су поломљене и тако си сиромашан кућама да не купујеш нови намештај до треће године", наставља она. „Тада у неком тренутку започињете са обнављањем ствари које функционишу јер су ствари застареле и желите да их ажурирате.“ Требат ће вам одлучност да то урадите сами или у соби у вашем буџету да позовете водоинсталатера, столара, уништавача, роофер или други професионалац када ствари пођу по злу.
6. Немате порив да живите негде другде
„Не желите да будете у ситуацији у којој имате кратак хоризонт, цене су пале, а ви требате да продате“, саветује Рогерс. Дакле, ако мислите да би вас посао, романса или обични лутање можда желели да се преселите пре или касније, придржавајте се свог најма.
У међувремену, наставите са прикривањем новца тако да, кад будете спремни за куповину, имате финансијски јастук да то исправно учините.
