Кад сам се одселио из куће својих родитеља и у своју спаваоницу, нисам имао појма да ће се мој постојећи концепт „дома“ променити тако драматично. Кроз факултет и првих неколико година у стварном свету проналазио сам разлог да се преселим сваке године. Да, заиста - девет пута у девет година, увек током лета, и никада без степеница на једном крају. Право је чудо што нико никада није озбиљније повређен због мог намештаја.
Како сам одрастао (и помало зрелији) осећао сам се као стални номад и чезнуо да живим негде неколико година - а не месецима - који су се заправо осећали као дом. Да и не спомињем, како сам почео да стварам професионални живот, осећао сам се мало мање од професионалаца враћајући се кући у бучни стамбени комплекс где сам морао да се борим против некога за паркинг место.
Али пре него што сам био званично спреман да се упустим у кућно власништво, обратио сам се породици и пријатељима за савет и провео неко време радећи на истраживању на мрежи. Ово је у најмању руку било претешко - пуно је информација тамо и има пуно мишљења о најбољем путу. Ипак, драго ми је што сам то урадио. Научио сам о могућностима хипотеке, депозитним рачунима и ХОА накнадама, а радећи на сопственом истраживању дао сам добар преглед целокупног процеса и бољу идеју шта да предвидим.
А онда је почела потрага.
Требало је неколико месеци и мања емоционална рола, али сам своју прву кућу затворио почетком 2009. Била је то трособна, два купатила изграђена 1950-их и потпуно обновљена. Волио сам кућу, комшилук и, будимо искрени, чињеницу да ускоро нећу унајмити У-Хаул.
Процес није увек био најлакши, а вероватно није ни за купца који први пут купује кућу. Али гледајући уназад, постоји пет кључних савета које бих поделио са свима који тек почињу претрагу. Ево шта бисте требали знати сада, а то ја нисам знао.
1. Прави Реалтор ће вас одвести у праву кућу
Нисам хтео да изаберем агента за продају некретнина и нађох мине преко заједничког породичног пријатеља. Одмах смо је погодили - веровао сам јој и имао потпуно поверење у њене вештине. Још важније, слушала је (на све!). Никада нисам морао да понављам своје склоности и нисам био под притиском ни у шта.
То, међутим, дефинитивно није свако искуство. Не могу довољно нагласити колико је важно да одаберете некога са ким ћете се осећати потпуно пријатно, ко слуша ваше приоритете и ваше бриге и који вам је у срцу најбоље интересовање. Не само да је ово главна животна одлука, већ ћете проводити пуно времена са том особом.
2. Образујте себе
Купујем кућу са упоређивањем планирања венчања или очекивања бебе, тако да ће свака особа коју познајете имати мишљење о томе шта бисте требали радити, рећи и осећати. Али запамтите, иако је ово огромна одлука, то је ваша одлука и једна са којом морате бити удобни, независно од било каквих спољашњих утицаја.
Дакле, пре него што почнете да тражите пријатеље и породицу за њихов савет, одвојите време да се едукујете о свим странама процеса: хипотекама, упоредивим некретнинама, трендовима на тржишту. Тада ћете бити у могућности да филтрирате сва остала искуства и савете кроз сопствене податке. На располагању су тоне бесплатних ресурса - погледајте Национално удружење водича за купце некретнина или Амерички уред за становање и урбани развој.
3. Сусјед је заувијек
Или се бар тако понекад осећа. Имао сам смисла разговарати са различитим људима који су живели у мојој улици пре него што сам купио кућу, али и даље сам био изненађен неким суседима који су ми били сведоци. Као кућа са шест аутомобила, стално паркирана на улици. Или чудни антисоцијални пар од четири врата доле, или гласни пас поред. Наравно, никада нећете наћи место са савршеним комшијама и људи увек могу да се усељавају и излазе - али добро је знати у шта се улажете на предњем крају.
4. Рим није саграђен за један дан
И вероватно нећете моћи да ажурирате, опремите или украсите свој нови дом за један дан, месец или чак годину дана. Када сам купио кућу, осетио сам изненадни притисак да је трансформишем у каталог Поттери Барн, али убрзо сам схватио да ћу на крају изгубити разум и свој кредитни резултат. Потпуно је у реду ажурирати купатила, уредити уређење и куповати намештај и украсе у фазама. Нико не очекује да ће ваше место бити савршено одмах! Поред тога, постоје неки феноменални начини за додавање карактера и декору буџету. Штедљиви дућани и постаће ваши нови најбољи пријатељи.
5. Две речи: Скривени трошкови
Сви вас упозоравају на ово, али то вас не погађа све док не напишете чекове истребљивачима, средствима за чишћење тепиха, пејзажима и водоинсталатерима. Списак се наставља - и сигурно се не завршава након што затворите кућу. Тешко је размишљати о штедњи поново након тако велике куповине, али морате. Чудни и неочекивани трошкови над вама ће се појавити - покварени системи грејања, кров који цури - и они воле да долазе око празника и одмора, када је новац већ мало. Веруј ми у вези са тим.
Иако ово можда нису најбитнији фактори у процесу куповине куће, они су највише изненадили на моје искуство. И чега се још увек сећам, три године касније.
Изнад свега, запамтите да - како год изгледало и где год да сједи - апсолутно бисте требали да волите дом који купујете. Биће много новца, времена и посла, али такође ће бити и место где живите, волите и градите успомене, надамо се, још много година.
